Construire sa maison en RT 2012

La Réglementation Thermique (RT 2012) s’applique depuis janvier 2013.
Faire construire sa maison en respectant cette norme peut vous permettre de consommer jusqu’à 4 fois moins d’énergie primaire que dans un logement existant !

Les objectifs de la RT 2012

La RT 2012 s’inscrit dans le programme de réduction durable des consommations énergétiques des bâtiments prévu par le Grenelle de l’Environnement. Elle s’appuie sur la notion de performance énergétique globale du bâtiment et fixe un plafond de 50 kWh d'énergie primaire par m² par an en moyenne pour la consommation d’énergie.
 

Recourir à une source d’énergie renouvelable (EnR)

À ce titre, vous avez le choix entre : 

  • Produire une quantité minimum d’énergie renouvelable (panneaux photovoltaïques, chaudière hybride, pompe à chaleur, poêle à bûches ...),
  • Avoir recours à d’autres solutions performantes (panneaux solaires thermiques à partir de 2 m², chaudière à micro-cogénération, chauffe-eau thermodynamique, raccordement à un réseau de chaleur alimenté à plus de 50 % par des ENR).

Adopter un système de suivi de la consommation énergétique

Le suivi doit détailler la consommation par la mesure ou par l’estimation selon les usages suivants : chauffage, refroidissement, production d’eau chaude, réseau de prises électriques et autres usages.

Optimiser la performance énergétique de la maison, qui doit être :

  • bien isolée pour diminuer les pertes thermiques, 
  • bien orientée pour bénéficier de la chaleur et de la lumière du soleil,
  • bien ventilée (ventilation simple flux ou double flux).

Limiter sa consommation d’énergie

  • sur les postes chauffage
  • eau chaude
  • ventilation
  • éclairage

Les nouvelles obligations quand on fait construire sa maison

Afin de garantir la qualité et la performance des maisons, plusieurs niveaux de contrôle ont été renforcés.
 

Au moment du dépôt du permis de construire : 

Produire une déclaration de prise en compte de la RT 2012, à joindre à votre dossier de permis de construire.
 

Avant la réception finale de votre logement : 

  • Faire réaliser un test d’étanchéité à l’air de votre maison par un opérateur autorisé par l’Etat
  • Fournir une attestation finale de prise en compte de la RT 2012, établie à votre demande par un professionnel qualifié, à joindre à la déclaration d’achèvement des travaux

Pour aller plus loin

POUR FAIRE AVANCER VOTRE PROJET